어떤 정책 rule과 식이 적용됐는지 단계별로 보여줍니다.
단계 1취득세 bracket 매칭
6억 이하 — 정액 1.0%
{
"id": 1,
"housePriceMin": 0,
"housePriceMax": 60000,
"rateType": "CONSTANT",
"rateValue": 0.01,
"rateSlope": null,
"rateIntercept": null,
"description": "6억 이하 — 정액 1.0%",
"effectiveFrom": "2025-01-01",
"effectiveTo": null
}단계 2중개수수료 bracket 매칭
2억~6억 — 0.4%, 상한 없음
{
"id": 3,
"housePriceMin": 20000,
"housePriceMax": 60000,
"feeRate": 0.004,
"feeLimit": null,
"description": "2억~6억 — 0.4%, 상한 없음",
"effectiveFrom": "2025-01-01",
"effectiveTo": null
}단계 3법무비 bracket 매칭
5억~10억 — 기본료 53.4만 + 초과 0.07%
{
"id": 6,
"housePriceMin": 50000,
"housePriceMax": 100000,
"baseCost": 53.4,
"exceededCostRate": 0.0007,
"description": "5억~10억 — 기본료 53.4만 + 초과 0.07%",
"effectiveFrom": "2025-01-01",
"effectiveTo": null
}단계 4국민주택채권 bracket 매칭
공시가 = 매매가 × 0.6 → 공시가 2.6억~6억 — 매입률 2.6%
{
"id": 5,
"standardPriceMin": 26000,
"standardPriceMax": 60000,
"bondRate": 0.026,
"description": "공시가 2.6억~6억 — 매입률 2.6%",
"effectiveFrom": "2025-01-01",
"effectiveTo": null
}단계 5합계
취득세 + 법무비 + 중개료 + 채권
{
"acquisitionTax": 550,
"legalCost": 58.74,
"brokerageFee": 200,
"brokerageRate": 0.004,
"bond": 64.74000000000001,
"total": 873.48
}